可以致電(+853)6539 5719　或　加微信time853

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常見的滲漏水類型、原因及維修建議

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1. 天花板滲水

原因：

樓上住戶的管道漏水（如水管、排水管）。

屋頂防水層老化或破損。

冷凝水積聚（常見於潮濕環境）。

維修建議：

檢查樓上住戶的管道，必要時進行修復、新建或更換。

重新塗刷防水塗料或更換防水層。

改善通風，減少冷凝水產生。

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2. 牆壁滲水

原因：

外牆防水層失效。

雨水從裂縫滲入。

內部水管破裂或接頭鬆動。

維修建議：

修補外牆裂縫並重新塗刷防水塗料。

檢查並更換或新建損壞的水管或接頭。

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3. 地板滲水

原因：

地下水管破裂。

地板防水層失效。

地漏堵塞導致積水。

也有可能是因為白蟻蛀蝕導致地板鼓起或濕化，可以找我們進行檢查並滅絕。

維修建議：

修復地下水管。

重新鋪設防水層。

清理地漏，確保排水順暢。

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4. 窗戶周圍滲水

原因：

窗框密封膠老化或脫落。

窗戶安裝不當，導致縫隙。

雨水從窗框縫隙滲入。

維修建議：

重新打密封膠。

調整窗戶安裝位置，確保密合。

加裝擋水條或雨遮。

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5. 浴室滲水

原因：

地磚縫隙滲水。

防水層失效。

排水管堵塞或破裂。

維修建議：

重新填縫或更換地磚。

重新塗刷防水塗料。

清理或更換排水管。

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檢測方法

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1.溫度分佈檢測

檢測物體表面的溫度分布，滲水區域通常溫度較低，會在圖中顯示異常，適用於檢測牆壁、天花板等隱蔽部位的滲漏。

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2.水份含量檢測

測量材料中的水分含量，滲水區域的濕度會明顯高於周圍區域，用於檢測牆壁、地板等表面的濕度變化。

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3.聲源檢測

通過捕捉水管漏水時產生的聲波，定位漏水，適用於檢測地下或牆內水管漏水。

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4.內視檢測

深入管道內部，直接觀察漏水點，適用於檢查排水管、下水道等內部情況。

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5.染料測試

將染料加入水中，觀察染料滲出位置以確定漏水點，直觀有效，但可能污染環境或造成裝修染色。

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6.壓力測試

對管道加壓，觀察壓力變化以判斷是否有漏水，準確性高，但需要充足的前期工作以及豐富的經驗，澳門正規實施的工程公司相對少。

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我們具有澳門註冊工程師，可以出具合資格的滲漏水檢測報告，另有工程團隊長期承接本地滲漏、防水及水電工程，歡迎查詢。

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可以致電(+853)6539 5719　或　加微信time853